Weit oben, weit hinaus.‍

Hoch oben im historischen Riegelhaus "Nötzligut" mit Aussicht übers Limmattal

und Abendsonne bis zum letzten Lichtstrahl.

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Ein Zuhause mit echtem Charakter!

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Wohnraum mit Panoramafenster.

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Der Lift bringt Sie bequem vom Tiefgaragenparkplatz - der im Kaufpreis inbegriffen ist - direkt vor die Wohnungstür. Kein Schleppen, kein Treppensteigen.

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Die Südwestorientierung ermöglicht - während den Wintermonate - Licht bis tief in den Wohnraum

(Foto im Januar 2026)

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Das Mehrfamilienhaus wurde 1983 komplett neu erstellt als Massivbau mit Betondach. Bei geschlossenen Fenstern ist die Wohnung ruhig; der Massivbau mit Betondach dämmt zusätzlich.

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Die erholsame Gartenanlage mit Obstbäumen und Sitzbank passt zu der ruhigen Nachbarschaft.

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Wohnraum mit Cheminée

Eine Erdsonden-Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen.

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Die moderne Küche hat viel Stauraum und anschliessend Platz für einen Esstisch.

Waschmaschine & Tumbler befinden sich in der Wohnung.

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Im Kaufpreis inklusive:

- separates Kellerabteil

- Tiefgaragenparkplatz

- Autowaschplatz

- Besucherparkplätze

- Veloabstellplätze

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Grosses Schlafzimmer (16m2).

Mit Direktverbindung ins Badezimmer und einen Balkon.

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Schlafzimmer-Balkon mit Aussicht nach Nordwesten.

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Komfortabel & praktisch: Direktverbindung vom Schlaf- ins Badezimmer.

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In Oetwil a. d .L. wohnen Sie zentral:

- Bushaltestelle: 2 Min. zu Fuss

- Bhf. Dietikon: 5 Min. mit dem Auto

- Zürich HB: 20 Min. per S-Bahn

- Direkt-Anschluss Autobahn A1

- Flughafen Zürich: 25 Min. mit dem Auto

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Im Dorf: Einkauf, Arzt, Apotheke  

Naherholung: Wald, Rebberge, Limmatufer mit Veloweg, Badeplätze

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Kaufpreis
Fr. 790'000.- inklusive:

- Tiefgaragenparkplatz mit Lift bis vor die eigene Wohnungstür

- Balkon: 6 m²

- Kellerabteil: 6 m²

Die Nettowohnfläche verteilt sich wie folgt:

- Wohnraum mit Cheminée: 35 m²

- Küche/Essen: 29 m²

- Zimmer: 16 m²

- Bad/WC mit Doppellavabo: 5 m²

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= Fr. 1'735.- monatlich

inklusive Nebenkosten und Einlage Erneuerungsfonds
(finanziert mit 20% Eigenkapital)
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Als Eigentümer haben Sie Planungssicherheit und keine Mieterhöhungen.
Im Gegenteil: Reduzieren Sie die Hypothek und Sie wohnen Jahr für Jahr günstiger.

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Gut verwaltet
Der Fonds geäufnet

Die Stockwerkeigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet.

Baujahr 1983. Renovationen: 2022 Fenster, 2018 Fassade.

Wertquote der Wohnung: 72/1000

- Das Vermögen im Erneuerungsfonds ist solide.

- Nebenkosten (Ø 2022-25): CHF 565/Monat

- Erneuerungsfonds separat: CHF 120/Monat

Mehr zum Thema finden Sie unter: Finanzierung.

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Interessiert?

Besichtigung & Auskunft:
CONFIDA HÄUSER AG

Herr Adrian Niklaus

Direkt-Telefon: 056 418 50 03

Email: info@confida.ch