Hoch oben im Riegelhaus «Nötzligut», mit Aussicht übers Limmattal und Abendsonne bis zum letzten Lichtstrahl. Ein Zuhause mit echtem Charakter – zum Selbstbewohnen oder
als Anlage mit späterer Eigennutzung.
Mit dem Lift gelangen Sie vom Tiefgaragenplatz – im Kaufpreis inbegriffen – direkt vor die Wohnungstür.
Wohnraum mit Panoramafenster und Cheminée.
Die Erdsonden-Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen.
Glasfaser-Anschluss.
Der Riegelbau wurde 1983 als Massivbau neu erstellt. Das Betondach entsprechend werthaltig, lärm- und wärmegedämmt.
Wohnraum-Visualisierung mit Möblierungsvariante
Das Panoramafenster ist nach Südwesten orientiert.
Der unverbaubare Ausblick zur Limmat.
Die Gartenanlage mit Obstbäumen, Sitzbank und Feuerstelle.
Die Küche hat viel Stauraum und Platz für einen Esstisch.
Mit eigener Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung.
Grosses Schlafzimmer (16m2) mit Direktverbindung zum Badezimmer
Vom Zimmer gelangt man auch direkt auf den Balkon.
In Oetwil a. d .L. wohnen Sie zentral:
- Bushaltestelle: 2 Min. zu Fuss
- Bhf. Dietikon: 5 Min. mit dem Auto
- Zürich HB: 20 Min. per S-Bahn
- Direkt-Anschluss Autobahn A1
- Flughafen Zürich: 25 Min. mit dem Auto
Im Dorf: Einkauf, Arzt, Apotheke
Naherholung: Wald, Rebberge, Limmatufer mit Veloweg, Badeplätze
- Tiefgaragenparkplatz mit Lift bis vor die eigene Wohnungstür
- Balkon: 6 m²
- Kellerabteil: 6 m²
Die Nettowohnfläche verteilt sich wie folgt:
- Wohnraum mit Cheminée: 35 m²
- Küche/Essen: 29 m²
- Zimmer: 16 m²
- Bad/WC mit Doppellavabo: 5 m²
inklusive Nebenkosten und Einlage Erneuerungsfonds
(finanziert mit 20% Eigenkapital)
Als Eigentümer haben Sie Planungssicherheit und keine Mieterhöhungen.
Im Gegenteil: Reduzieren Sie die Hypothek und Sie wohnen Jahr für Jahr günstiger.
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet.
Baujahr 1983. Renovationen: 2022 Fenster, 2018 Fassade.
Wertquote der Wohnung: 72/1000
- Das Vermögen im Erneuerungsfonds ist solide.
- Nebenkosten (Ø 2022-25): CHF 565/Monat
- Erneuerungsfonds separat: CHF 120/Monat
Mehr zum Thema finden Sie unter: Finanzierung.
Besichtigung & Auskunft:
CONFIDA HÄUSER AG
Herr Adrian Niklaus
Direkt-Telefon: 056 418 50 03
Email: info@confida.ch
2.5 Zimmer Dach-Loft
in 8955 Oetwil an der Limmat
