Hoch oben im Riegelhaus «Nötzligut», mit Aussicht übers Limmattal und

Abendsonne bis zum letzten Lichtstrahl.

Mit dem Lift gelangen Sie vom Tiefgaragenplatz direkt vor die Wohnungstür.

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Heller Wohnraum, mit Panoramafenster und Cheminée.

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Wohnraum-Visualisierung mit einer möglichen Möblierungsvariante.

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Das Panoramafenster ist nach Südwesten orientiert.

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Der unverbaubare Ausblick zur Limmat.

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Die Gartenanlage mit Obstbäumen, Sitzbank und Feuerstelle können Sie mitbenutzen.

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Küche mit viel Stauraum und Platz für einen Esstisch.

Waschmaschine & Tumbler sind in der Wohnung.

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Bad mit Doppellavabo und zwei Zugängen.

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Das Bad hat zusätzlich Zugang zum Schlafzimmer.

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Das Schlafzimmer (16m2) mit Zugang zum Bad und zum Balkon.

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Balkon mit Ausblick übers Limmattal.

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Zentrumslage

Zu Fuss ins Dorfzentrum finden Sie:
-Volg-Laden (offen Mo-Fr 6h-20h und Sa 7h-19h)

-Gemeindehaus, Post, Restaurant, Coiffeure

- Arzt, Apotheke , Spitex

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- Bushaltestelle: 2 Min. zu Fuss

- Bhf. Dietikon: 5 Min. mit dem Auto

- Zürich HB: 20 Min. per S-Bahn

- Direkt-Anschluss Autobahn A1

- Flughafen Zürich: 25 Min. mit dem Auto

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Naherholung vor der Haustür

Wald, Rebberge, Limmatufer mit Veloweg, Badeplätze

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Kaufpreis
Fr. 790'000.- inklusive:

- Tiefgaragenparkplatz

- Lift

- Balkon: 6 m²

- Kellerabteil: 6 m²

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Die 89m2 Nettowohnfläche verteilt sich wie folgt:

- Wohnraum mit Cheminée: 35 m²

- Küche/Essen: 29 m²

- Zimmer: 16 m²

- Bad/WC mit Doppellavabo: 5 m²

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= Fr. 1'735.- monatl. inklusive

Inklusive mit Nebenkosten und Beitrag an den Erneuerungsfonds.
Mehr zum Thema finden Sie unter: Finanzierung.

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Als Eigentümer haben Sie Planungssicherheit, da keine Mieterhöhungen.
Im Gegenteil: Reduzieren Sie die Hypothek und Sie wohnen Jahr für Jahr günstiger.

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Sicher wohnen - auch in Zukunft

Erdsonden-Wärmepumpe für effizientes heizen.

Parkplatz inkl. Grundinstallation E-Ladestation

Glasfaseranschluss

Das Reigelhaus wurde 1983 komplett neu erstellt.
Werthaltiger Bau mit Betondach, lärm- und wärmegedämmt,

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Die Stockwerkeigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet.

-2022, 2018, 2016 diverse Renovationen:

-2027 Grundinstallation E-Mobilität in der Tiefgarage.

- Das Vermögen im Erneuerungsfonds ist solide.

- Nebenkosten (Ø 2022-25): CHF 565/Monat

-Erneuerungsfonds separat: CHF 120/Monat

-Wertquote der Wohnung: 72/1000

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Interessiert?

Besichtigung & Auskunft:
CONFIDA HÄUSER AG

Herr Adrian Niklaus

Direkt-Telefon: 056 418 50 03

Email: info@confida.ch